Estimation théorique
Rue de Guermantes,77600 Bussy Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guermantes,77600-Bussy Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 2 | RUE DE GUERMANTES | 3 | 70 | 45 | 209000€ | 2986€ |
2021-07-08 | 1 | COUR DES PIVOINES | 6 | 111 | 380 | 517000€ | 4658€ |
2022-05-10 | 10 | RUE DE GUERMANTES | 4 | 86 | 326 | 238000€ | 2767€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 100 | 206 | 240000€ | 2400€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DE TORCY | 5 | 135 | 52 | 350000€ | 2593€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE TORCY | 4 | 82 | 139 | 353000€ | 4305€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DE TORCY | 4 | 70 | 72 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-06 | 31 | AV YITZHAK RABIN | 5 | 143 | 500 | 633000€ | 4427€ |
2019-10-30 | 3 | PAS DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 30 | 172000€ | 2867€ |
2022-03-29 | 1 | PAS DE LA MAIRIE | 2 | 68 | 35 | 261000€ | 3838€ |
2021-04-06 | 4 | PAS DE LA MAIRIE | 4 | 138 | 153 | 605000€ | 4384€ |
2022-05-20 | 4 | PAS DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 17 | 232500€ | 3019€ |
2020-01-30 | 4 | COUR DES ROSES | 4 | 80 | 196 | 238000€ | 2975€ |
2020-10-22 | 1 | COUR DES MARGUERITES | 2 | 50 | 38 | 225000€ | 4500€ |
2020-03-12 | 13 | COUR DES BLEUETS | 2 | 44 | 44 | 257000€ | 5841€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 373 | 316000€ | 3762€ |
2020-09-25 | 2 | COUR DES PENSEES | 4 | 58 | 283 | 190000€ | 3276€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DE FERRIERES | 3 | 120 | 932 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-09 | 24 | RUE DE TORCY | 3 | 48 | 21 | 55000€ | 1146€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE TORCY | 3 | 48 | 21 | 201700€ | 4202€ |
2021-05-10 | 4 | COUR DES BLEUETS | 6 | 84 | 411 | 324000€ | 3857€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE TORCY | 5 | 105 | 182 | 351000€ | 3343€ |
2020-11-06 | 4 | COUR DES MUGUETS | 3 | 69 | 57 | 218000€ | 3159€ |
2022-04-06 | 13 | AV YITZHAK RABIN | 5 | 137 | 412 | 614000€ | 4482€ |
2019-08-06 | 7 | COUR DES MUGUETS | 2 | 52 | 35 | 170000€ | 3269€ |
2019-11-28 | 32 | RUE DE TORCY | 5 | 76 | 319 | 222750€ | 2931€ |
2020-09-24 | 11 | COUR DES MUGUETS | 4 | 110 | 406 | 472500€ | 4295€ |
2020-08-06 | 5 | ALL JEAN GABIN | 5 | 162 | 500 | 600000€ | 3704€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE FAUBRY | 3 | 60 | 65 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DE FAUBRY | 3 | 60 | 65 | 225000€ | 3750€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DES SOURCES | 6 | 200 | 261 | 670000€ | 3350€ |
2021-09-24 | 3 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 108 | 337 | 490000€ | 4537€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DE ROCQUEMONT | 6 | 149 | 225 | 529000€ | 3550€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DE FERRIERES | 4 | 140 | 275 | 362000€ | 2586€ |
2021-06-01 | 1 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 6 | 109 | 0 | 475000€ | 4358€ |
2021-02-09 | 10 | ALL DU CHAMP FLEURI | 5 | 103 | 450 | 513500€ | 4985€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DE FERRIERES | 5 | 104 | 670 | 574000€ | 5519€ |
2021-09-06 | 6 | ALL DU CHAMP FLEURI | 6 | 114 | 235 | 480000€ | 4211€ |
2019-07-09 | 2 | ALL DE ROCQUEMONT | 5 | 114 | 500 | 455000€ | 3991€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DE FERRIERES | 4 | 74 | 50 | 247000€ | 3338€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE FERRIERES | 5 | 93 | 611 | 235000€ | 2527€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DE ROCQUEMONT | 4 | 112 | 500 | 460000€ | 4107€ |
2020-07-10 | 4 | COUR DES TULIPES | 5 | 120 | 34 | 232000€ | 1933€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DE FERRIERES | 6 | 165 | 612 | 669100€ | 4055€ |
2022-10-20 | 3 | COUR DES PAQUERETTES | 3 | 45 | 0 | 240000€ | 5333€ |
2019-06-14 | 5 | COUR EMILE PELE | 6 | 240 | 708 | 531000€ | 2213€ |
2020-09-30 | 5 | COUR EMILE PELE | 6 | 240 | 708 | 639000€ | 2663€ |
2022-09-28 | 30 | RUE DE FERRIERES | 6 | 139 | 628 | 710000€ | 5108€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DE FERRIERES | 4 | 180 | 31 | 750000€ | 4167€ |
2020-05-18 | 3 | BD DE LAGNY | 4 | 97 | 336 | 395000€ | 4072€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DU PRE AUX LIEVRES | 5 | 123 | 703 | 715000€ | 5813€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DES SOURCES | 6 | 108 | 163 | 480000€ | 4444€ |
2022-03-16 | 5 | PL DE LA PYRAMIDE | 5 | 111 | 372 | 560000€ | 5045€ |
2021-08-24 | 2 | COUR DU PRE AU CURE | 5 | 119 | 567 | 330000€ | 2773€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DE LA FERME | 4 | 145 | 618 | 592150€ | 4084€ |
2019-06-14 | 1 | SEN DE VIOLENNE | 5 | 114 | 500 | 390000€ | 3421€ |
2021-10-05 | 2 | PL DU CADRAN | 6 | 158 | 545 | 691000€ | 4373€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DE LA PYRAMIDE | 5 | 125 | 699 | 491900€ | 3935€ |
2022-04-01 | 9 | SEN DE VIOLENNE | 4 | 76 | 248 | 315000€ | 4145€ |
2021-03-17 | 5 | PL DU CADRAN | 6 | 127 | 429 | 530000€ | 4173€ |
2022-06-29 | 22 | RUE DU VIGNOBLE | 7 | 115 | 516 | 560000€ | 4870€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU VIGNOBLE | 6 | 110 | 514 | 418000€ | 3800€ |
2019-10-07 | 21 | BD DE LAGNY | 4 | 100 | 365 | 452000€ | 4520€ |
2022-12-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 635000€ | 4019€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 6 | 158 | 522 | 734096€ | 4646€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 136 | 524 | 489000€ | 3596€ |
2022-12-20 | 1 | SEN DU PONT COUVE | 5 | 96 | 500 | 670000€ | 6979€ |
2023-01-13 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 4 | 104 | 370 | 512000€ | 4923€ |
2021-07-29 | 8 | PL DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 119 | 374 | 480000€ | 4034€ |
2021-07-19 | 4 | SEN DES CARRIERES | 5 | 135 | 560 | 619820€ | 4591€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 447500€ | 3496€ |
2023-05-09 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE VACHER | 5 | 128 | 447 | 568500€ | 4441€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DES SOURCES | 6 | 149 | 500 | 647000€ | 4342€ |
2023-01-26 | 4 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 100 | 347 | 446000€ | 4460€ |
2023-02-22 | 57 | PROM DES GOLFEURS | 6 | 156 | 675 | 880000€ | 5641€ |
2019-07-29 | 48 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 164 | 450000€ | 3169€ |
2021-02-02 | 46 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 148 | 195 | 466000€ | 3149€ |
2022-08-12 | 6 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 120 | 470 | 581000€ | 4842€ |
2022-08-25 | 3 | COUR PAUL FOSSIN | 4 | 104 | 446 | 578000€ | 5558€ |
2020-12-18 | 15 | ALL DES FRERES LUMIERE | 7 | 166 | 277 | 636100€ | 3832€ |
2020-12-29 | 12 | SEN DU PONT COUVE | 6 | 123 | 468 | 366800€ | 2982€ |
2023-03-31 | 42 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 168 | 540000€ | 3803€ |
2022-01-26 | 40 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 170 | 566000€ | 3986€ |
2022-02-08 | 17 | COUR POMPONNE DE BELLIEVRE | 4 | 103 | 354 | 543200€ | 5274€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 220 | 801 | 668800€ | 3040€ |
2019-06-07 | 2 | COUR DE LA HASE | 7 | 119 | 243 | 444000€ | 3731€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 92 | 560 | 498000€ | 5413€ |
2019-11-27 | 38 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 169 | 420000€ | 2958€ |
2022-03-07 | 70 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 94 | 94 | 390000€ | 4149€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DES SOURCES | 5 | 235 | 904 | 543750€ | 2314€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 100 | 560 | 430000€ | 4300€ |
2020-01-17 | 6 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 144 | 576 | 543000€ | 3771€ |
2021-02-04 | 66 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 147 | 500 | 662000€ | 4503€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DU VIGNOBLE | 5 | 121 | 489 | 540000€ | 4463€ |
2022-12-16 | 22 | SEN DES CARRIERES | 5 | 101 | 550 | 547000€ | 5416€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 149 | 864 | 850000€ | 5705€ |
2022-09-13 | 54 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 687 | 774000€ | 5609€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES SOURCES | 2 | 81 | 500 | 550000€ | 6790€ |
2020-01-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 412775€ | 2752€ |
2020-08-28 | 6 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 6 | 150 | 501 | 547000€ | 3647€ |
2019-11-13 | 32 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 142 | 280 | 430000€ | 3028€ |
2022-08-26 | 8 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 124 | 448 | 558000€ | 4500€ |
2022-02-03 | 10 | COUR DES BRACONNIERS | 4 | 82 | 169 | 435000€ | 5305€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 410 | 450000€ | 3750€ |
2022-03-31 | 60 | RUE DE FERRIERES | 4 | 112 | 490 | 598000€ | 5339€ |
2020-06-30 | 5 | ALL EULALIE DE BRISAY | 5 | 144 | 482 | 535000€ | 3715€ |
2019-07-16 | 26 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 227 | 465000€ | 3275€ |
2020-01-08 | 6 | AV DU GOLF | 6 | 144 | 709 | 520000€ | 3611€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DES SOURCES | 3 | 55 | 700 | 320000€ | 5818€ |
2021-07-09 | 21 | SEN DES CARRIERES | 5 | 107 | 435 | 563900€ | 5270€ |
2020-09-17 | 10 | ALL EULALIE DE BRISAY | 6 | 140 | 782 | 730000€ | 5214€ |
2023-01-24 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 32 | 63 | 240000€ | 7500€ |
2020-07-09 | 5 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 140 | 500 | 590000€ | 4214€ |
2021-04-09 | 13 | SEN DES CARRIERES | 4 | 103 | 500 | 530000€ | 5146€ |
2022-09-15 | 4 | ALL DES JEUNES FILLES EN FLEUR | 5 | 129 | 456 | 729000€ | 5651€ |
2020-08-24 | 79 | PROM DES GOLFEURS | 4 | 140 | 560 | 595000€ | 4250€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 149 | 107 | 684600€ | 4595€ |
2020-06-03 | 1 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 85 | 0 | 338000€ | 3976€ |
2022-04-06 | 7 | ALL DU TEMPS PERDU | 6 | 145 | 500 | 787500€ | 5431€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 114 | 538 | 540000€ | 4737€ |
2020-03-05 | 13 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 118 | 432 | 466400€ | 3953€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 102 | 440 | 324000€ | 3176€ |
2020-02-26 | 18 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 226 | 480000€ | 3380€ |
2022-01-07 | 9 | ALL DU TEMPS PERDU | 8 | 188 | 794 | 835000€ | 4441€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU TEMPS PERDU | 4 | 140 | 500 | 685000€ | 4893€ |
2019-07-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE THOLOZAN | 7 | 164 | 607 | 685000€ | 4177€ |
2021-08-16 | 7 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 4 | 100 | 340 | 425000€ | 4250€ |
2020-03-09 | 5 | COUR PHILIPPE LE CARPENTIER | 5 | 138 | 429 | 555000€ | 4022€ |
2020-09-22 | 46 | PROM DES GOLFEURS | 6 | 192 | 500 | 735000€ | 3828€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 82 | 594 | 474000€ | 5780€ |
2020-06-11 | 43 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 500 | 570000€ | 4130€ |
2022-02-21 | 14 | ALL DES FRERES LUMIERE | 6 | 142 | 192 | 500000€ | 3521€ |
2019-05-06 | 8 | ALL DU TEMPS PERDU | 5 | 138 | 500 | 513000€ | 3717€ |
2022-06-30 | 39 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 691 | 722000€ | 5232€ |
2021-06-09 | 12 | BD ANTOINE GIROUST | 9 | 172 | 646 | 607000€ | 3529€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DE LA MADELEINE | 5 | 143 | 500 | 725000€ | 5070€ |
2021-11-09 | 37 | PROM DES GOLFEURS | 7 | 142 | 668 | 876000€ | 6169€ |
2020-07-01 | 5 | COUR DU PONT RENE | 5 | 105 | 423 | 491600€ | 4682€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2021-12-15 | 11 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 710000€ | 4128€ |
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2021-07-09 | 13 | BD ANTOINE GIROUST | 6 | 172 | 567 | 685000€ | 3983€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2019-05-28 | 17 | BD ANTOINE GIROUST | 8 | 169 | 526 | 507500€ | 3003€ |
2019-07-11 | 36 | PROM DES GOLFEURS | 7 | 190 | 257 | 808000€ | 4253€ |
2019-10-16 | 31 | PROM DES GOLFEURS | 5 | 138 | 693 | 580000€ | 4203€ |